一、项目名称
达州市达川区马家临港产业园区中小企业孵化器平台(标准厂房及配套设施)建设项目。
二、项目建设条件
达州市达川区马家临港产业新城位于渝广达经济发展带核心区,达川区南部的马家乡,规划面积为36.14 k㎡。新城交通十分便捷,高速公路、空运齐备,资源十分丰富。新城各项配套设施完善,服务高效。
三、项目拟建地点
达川区马家乡青山村8组
四、项目建设内容
项目占地90亩,其中工业性质用地土地60亩,商住性质用地土地30亩。园区管委会零地价出让60亩工业用地用于新建单层钢结构标准厂房、多层现浇标准厂房共计10万平方米,详见设计图。园区管委会以20万元/亩出让30亩商住用地,配套建设公益事业用房、商用设施、职工周转房共计10万平方米,详见设计图。同时完成厂区道路、管网、亮化及绿化等配套基础设施建设,详见设计图。
五、项目建设的必要性和条件
(一)项目建设的必要性分析
中小企业孵化器平台(标准厂房及配套设施)是扶持创业的重要载体,是生产企业的“工厂”,是抚育企业的“摇篮”,是培养企业的“温室”。建设中小企业孵化器平台(标准厂房及配套设施),着力打造扶持中小企业发展的载体和平台,对我区“强区富民,跨越发展”有积极作用。同时工业厂房集中建设是实现节约集约用地的一大途径。
(二)项目建设的条件分析
1、达川区交通区位优势明显,新城地理位置优越,处在川、渝、鄂、陕结合部,距达州市主城区、达州机场、达州火车站、经开区较近;距拟迁建的达州机场2km。新城交通十分便捷,达渝高速、G210纵横新城南北,马平路、马木路横贯新城东西。物流成本低廉。在此修建中小企业孵化器平台(标准厂房及配套设施),既可有效承接产业专业,又可将产品销往整个西部地区乃至全国、全世界;
2、达川区马家临港产业新城南紧邻达州市主城区,建设起点高,水电气通讯等配套功能完善;
六、投资估算及资金筹措
(一)项目总投资3.2亿元,其中固定资产投资3亿元,流动资金2000万元。
(二)资金筹措
1、自筹资金:10000万元。
2、银行贷款:5000万元。
七、经济效益分析
1、经济效益
项目建成后可容纳30家中小企业,年可实现销售收入6亿元,年纳税3000万元以上。园区管委会待项目验收合格后以8元/平米.月返租标准厂房及配套设施5年,5年后厂房入驻率低于80%时继续返租直到厂房入驻率不低于80%。
2、社会效益
项目全部建成后,可提供就业岗位2000个,并可解决800个职工的临时周转房需求。
八、结论
该项目市场前景好,国家和省市扶持力度大,具有较高投资价值。九、合作方式
独资、合资、合作方式均可
十、联系方式
2013年10月12日