随着住房制度改革的深入,个人购房渐成气候。居民如何挑选自已称心如意的住房,如何看目前的房地产市场?近日国家统计局经济景气监测中心就此问题进行了调查。结果显示,绝大多数人愿意采用分期付款的方式购房,价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素。
对于如何支付高额的购房费用,47.8%的人希望选择十年分期付款,25.4%的人希望选择二十年分期付款,20.4%的人希望选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式,“花明天的钱买今天的房”,不仅会使大部分居民圆了住房梦,而且也会推动房地产市场向前发展。
房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事,居民对购房都表现出慎之又慎的态度。绝大多数人表示,购房前要看房4次以上,其中高达39.6%人表示购房前要看房4-5次,20.3%的人表示要看房6次以上,34.5%的人表示要看房2-3次。
此外,16%的人在购房时首先考虑价格因素,15.1%的人首先考虑环境因素,14.2%的人首先考虑交通因素,12.1%的人首先考虑位置因素,11.2%的人首先考虑绿化因素,另外,朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明:价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素,人们已经逐步从计划经济体制下福利分房的、受制于自己的职位、工龄等的被动局面中走了出来,客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题,按自已的意愿选择理想的住房。
调查进一步显示,目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比仍然偏高,高昂的房价仍是扩大城市居民的即期购房的一大障碍。高达65%的人认为所在城市的房价偏高,29.4%的人认为适中,只有5.6%的人认为房价较低。
调查数据——
表1:如果您购房,会优先以下哪些因素?(复选)
选项
比率(%)
选项
比率(%)
价格
16
位置
12.1
朝向
3.8
户型
4.5
环境
15.1
交通
14.2
物业
7.9
学校
5.1
绿化
11.2
概念
0.7
辅助设施
5.1
增值
4.2
其它
0.2
表2:如果您购房,您希望购买多大面积的住房?
选项
比率(%)
50平方米以内
4.5
50-80平方米以内
27.8
80-100平方米以内
42.4
100平方米以及以上
25.3
表3:如果您购房,在决定购房前至少要看几次房?
选项
比率(%)
1次
5.6
2-3次
34.5
4-5次
39.6
6次及以上
20.3
表4:如果您购房,倾向于选择哪种付款方式?
选项
比率(%)
一次付清
20.4
十年分期付款
47.8
二十年分期付款
25.4
其它
6.4
表5:您认为您所在城市的房价怎样?
选项
比率(%)
高
65
适中
29.4
低
5.6
表6:您觉得目前的房价会涨会跌?
选项
比率(%)
会涨
31
基本不变
41.1
会跌
27.9
表7:您认为经济形式好转,会对您所在城市房价有什么影响?
选项
比率(%)
会涨
42.7
基本不变
34.7
会跌
22.6
花明天的钱买今天的房——居民购房首选分期付款
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