2020年最新空调出租合同范本【正式版】
出租方：__________________有限公司(以下简称甲方)
法定代表人：_____________________
通讯地址：_______________________
联系方式：_______________________
银行账户：_______________________
银行账号：_______________________
承租方：_________________________(以下简称乙方)
身份证号码：_____________________
通讯地址：_______________________
联系方式：_______________________
签订时间：_____年___月___日
签订地点：_______________________
风险告知：承租方在签订空调租赁合同之前应核实空调是否为出租方所有，是否有其他共有人存在(涉及共有人的处分权问题)，出租方是否对该空调有实质处置权，租赁物上是否存在权利瑕疵等，否则该合同无效。
为了明确出租方与承租方的权利义务，经双方充分协商制定本合同，以便共同遵守。
一、租赁空调型号：
数量：______台
附件：空调单
二、租赁期限
出租方自______年___月___日起将空调交付承租方使用，至_____年___月___日前租赁期结束。
三、租金数额、结算方式及交纳期限
根据国家规定的空调的租金标准无统一规定的，由双方当事人商定、，承租方一次性向出租方交付租金________元。押金：_______元。此租金包含空调使用费、送货费、安装费、集中回收费。押金退空调时退还。
风险告知：租金的交付方式、交付期限由双方自行约定，承租一方应当遵守约定，按期足额支付。出租方可以在合同中约定逾期支付的违约金，承租方多次拒不支付的，出租方有权单方面提前终止租赁合同，自出租人提出之日起终止。
四、租赁财产的维修保养租赁期间，空调的维修与保养由承租方方负责，承租过程中一切空调，故障，维修、更换空调的相关费用全部由出租方承担，但是部件及附件缺失由承租方赔偿。由承租方自行安装空调，空调安装相关后果出租方不付任何责任。在出现故障期间，在得到出租方允许后方可继续使用。超过租赁期空调，出租方将不再对空调使用，维护以及的空调产生的相关后果付任何责任。
五 、双方的权利和义务
1、甲方为乙方提供符合质量的空调，在乙方未按合同规定期限支付租金时，有权利终止合同调回所租空调，乙方应赔偿给甲方造成的各种损失。
2、乙方负责空调在安装现场的看护并保证空调及甲方安装人员的安全，如因乙方原因造成的空调损坏，丢失及人员伤亡，其损失由乙方赔偿。并按合同规定期限支付租金。
3、甲方空调在使用中如因严重空调故障而影响乙方。乙方有权要求甲方在叁天内更换空调，租赁费用延后至空调更换完毕起继续计算。
4、空调租赁期间，乙方应赔偿非甲方设备原因造成的甲方空调停机损失如甲方空调被第三人扣押等、乙方仍应按合同的约定支付停机期间的租金。租赁期结束，乙方应无条件保证甲方空调返还，否则，视同乙方继续租用空调而承担租金，直至甲方空调返还为止。
六、承租方的变更
承租方如因需要，将空调转让给第三方承担使用，必须事先征得出租方的同意。取得空调使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。转租过程中，空调从新安装后，出租方将不再对空调安装造成的相关问题负责。并且空调使用地要是脱离原来使用地造成出租方空调维护，回收成本增加部分由新承租方负责。否则，出租方有权终止服务，以及拒绝承担空调相关的一切后果。
七、空调是大功率电器，请承租方务必保证空调插头、插座接触良好且可靠接地。由电线老化、接触不良等原因造成的漏电、火灾以及相关损失出租方不承担责任。
八、出租空调的回收：由承租方电话通知出租方登记，由出租方统一安排时间集中免费回收。
九、提前退租，押金全额退清。由于空调是节令性服务产品，租金不退。确实有特殊情况需要提前退租空调，减少租金需要协商解决。
十、违约责任：对承租方采用欠条抵押金租赁空调，过租赁期限不电话通知归还空调，或者事实空调没有归还。租赁方保留去生活圈及互联网公布的权力。要求撤消公示，按___%收滞纳金。 租赁期间，合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。本合同如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。
十一、争议的解决方式
双方发生经济合同纠纷，协商不能解决时，到有管辖权的___________仲裁委员会申请仲裁或到_______所在地人民法院起诉。
风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。
十二、未尽事宜
本合同条款已经双方协商确认，所有字体均为打印字体(除签字和日期外)，其他书体及涂改均无效，如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，签订补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同壹式两份，甲方乙方双方各执壹份。本合同经双方签字盖章后生效。
出租方(公章)：_______________ 承租方(公章)：________________
法定代表人(签章)：_____________ 法定代表人(签章)：_____________
________年______月______日 ________年______月______日
签订空调租赁合同时注意事项
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
三、租赁合同之租金条款
1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
