厂房租赁合同模板两篇

合同编号：_________
厂房租赁合同
甲方：_________________________
乙方：_________________________
签订日期：______年_____月_____日 厂房租赁合同

厂房租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
户籍地：
身份证号：
承租方(以下简称乙方)：
户籍地：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、出租厂房情况
甲方将其享有使用权的厂房出租给乙方使用，该厂房位于，租赁建筑面积约为。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自年 月 日起，至年 月 日止。租赁期年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房第一年租金为(大写：元)，第二、三年租金为(大写：元)。
2、房屋金支付方式如下：
以先付租金后入住为原则，每年结算一次，第一年协议签订当日付清，之后每年提前一个季度支付，具体在支付月10日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期内，乙方在租赁场地上搭建棚子，应事先征得甲方同意。搭建棚子的费用由乙方自行承担。该棚子自开始使用之日起，甲方不再收取乙方对该棚子的使用费，但该棚子归甲方所有，若在租赁期内，遇国家征地、市政建设、政府规划，针对该棚子的补偿费与乙方无关。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
4、乙方应遵守国家政策、法令和主管部门的有关规定，全权负责企业的投资、经营和风险责任，并在租赁期内，应按上级消防部门的要求，安装好消防器材，且规定各项制度。
5、租赁期内乙方生产经营所引起的安全、环保等一切后果由乙方自行负担。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，不得将该厂房转租。如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。若不符合，应支付相应的补偿费。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期内如遇国家征地、市政建设、政府规划，甲方提前三个月通知乙方，乙方必须无条件搬离;甲方如需对厂房进行改造，乙方必须无条件服从，如在改造过程对乙方造成损失甲方概不负责。国家如有补偿，乙方仅享受设备搬迁费。
3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收年租金千分之五的滞纳金，并有权单方租赁合同。　　5、租赁期满后乙方是否继续租赁应在三个月前书面通知甲方，在同等条件下，享受优先租赁权;如不再续租，乙方投资的动产归乙方所有，乙方投资的不动产归甲方所有;乙方投资的动产部分在一个月内搬离，如超过期限未搬离，甲方有权用无货主处理。
6、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
八、争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。
九、合同效力
本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人：法定代表人：
住址：住址：
邮编：邮编：
电话：电话：
签约日期：年 月 日签约日期：年 月 日

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